Какая семья считается молодой для ипотеки

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке

В Сбербанке есть акция для молодых семей – скидка на ставку по ипотеке 0,4%.

Условия ипотечного кредитования в 2019 году

Молодой считается семья, в которой хотя бы один из супругов младше 35 лет. Как с детьми, так и без детей.

Участвуют также неполные семьи – с одним родителем и детьми. Например, мама и ребенок. Главное, заемщикам не должно исполнится 35 лет на день подачи документов в банк.

Скидка 0,4% предоставляется только при покупке недвижимости на вторичном рынке.

Какие документы потребуются?

Чтобы подать заявку по акции «Молодая семья», кроме стандартных документов, дополнительно надо предоставить:

  • Свидетельство о заключении или расторжении брака
  • Свидетельство о рождении детей

В рамках акции «Молодая семья» созаемщиков может быть шесть человек, а не трое, как в стандартных требованиях. Но тогда это могут быть только супруги и их родители.

В таком случае потребуются документы, подтверждающие родство с родителями, если они будут привлечены как созаемщики. Такими документами могут быть:

  • Паспорта родителей
  • Свидетельство о рождении супругов
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака родителей
  • Свидетельство об изменении фамилии, имени, отчества

Также молодые семьи могут получить отсрочку при рождении ребенка в период действия ипотеки. Отсрочка будет предоставлена только по основному долгу, проценты клиент продолжит платить. То есть его ежемесячный платеж на какое-то время уменьшится на часть основного долга в платеже.

Отсрочить выплаты можно на 3 года при рождении одного ребенка и максимум 5 при рождении двух детей.

Рассчитать ипотеку для молодой семьи

Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

Почему не одобряете ипотеку? Если давно была просрочка. Все уплачено.

Подскажите, а можно получить такую скидку на уже выплачиваемую ипотеку? Мы тоже молодая семья, нам обоим нет и 33 лет, есть ребенок. Доход сильно снизился, т.к. я в декрете. Даже снижение ставки на 0,5% ощутимо влияет на ежемесячный платёж. Отсрочка по основному долгу-не интересна.

Подскажите, а можно ли получить такую скидку на уже выплачиваемую ипотеку?

Добрый день! Можно ли снизить процент по уже имеющейся ипотеке, так как мы подходим под критерий и у нас есть ребёнок?

Является ли разведенная женщина возраст 32 года с ребенком молодой семьей? и можно ли получить эту скидку по ипотеки которую брала в 2018 году?

Ксения, добрый день! В данный момент в банке отсутствуют ипотечные программы, по которым первоначальный взнос не требуется. Однако вы можете использовать в качестве первоначального взноса средства материнского капитала или воспользоваться программой «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

День добрый! Через какой срок можно перепадать заявку на кредит после отказа?

Добрый день. Квартира куплена в 2015 году в ипотеку. в 2018 году родился второй ребенок, есть ли понижение процентной ставки по программе 6% уже для приобретенного жилья?

Есть ли ипотечные программы для молодых специалистов?

Виктор, добрый день! Пожалуйста, проконсультируйтесь по этому поводу у вашего менеджера по ипотечному кредитованию — ей доступны все нюансы сделки, она даст вам корректный ответ.

Добрый день! Частично-досрочное погашение ипотечного кредита возможно. Если вы делаете его из собственных накоплений, то сделать его можно как с сокращением срока, так и с уменьшением ежемесячного платежа. Если же оно производится, например, из средств материнского капитала, то сделать его возможно только с уменьшением ежемесячного платежа. Подробнее в нашей статье «Как досрочно погасить ипотеку».

Добрый день! Рассчитать параметры кредита — возможную сумму, срок, ставку, а также примерный необходимый доход для выбранной суммы кредита вы можете на калькуляторе ДомКлик. Если параметры кредита вам подходят, вы можете там же подать заявку. Онлайн-консультант (чат в правом нижнем углу в веб-версии) поможет вам правильно её заполнить и отправить в банк.

Добрый день! Да, индивидуальный предприниматель может подать заявку на ипотеку. О том, какие документы потребуются, можно узнать здесь: «Какие документы потребуются для оформления ипотеки».
Подать новую заявку на ипотеку при наличии действующей ипотеки также возможно при наличии достаточного подтверждённого дохода.

Добрый день! Воспользоваться акцией «Молодая семья» возможно до выдачи кредита даже в случае, если детей нет. Снижение ставок по действующей ипотеке не предусмотрено.

Добрый день! Как и указано у нас в статье — молодой считается семья, в которой хотя бы один из супругов младше 35 лет.

Елена, добрый день! Отдельные ипотечные программы и скидки в подобных случаях не предусмотрены. Более подробно узнать о том, как получить скидку на ставку, можно в статье «Как получить скидку на ставку по ипотеке», а также обо всех доступных программах и акциях расскажет ваш менеджер по ипотечному кредитованию.

Добрый день! Для корректного ответа на ваш вопрос нам необходимы имя и фамилия титульного заёмщика, а также его номер телефона. Пожалуйста, пришлите их нам вместе с текстом вопроса. Мы уточним информацию и дадим вам ответ. Также хотим напомнить, что по любому вопросу, связанному с вашей заявкой на ипотеку вы можете обратиться к вашему менеджеру по ипотечному кредитованию.

Здравствуйте! Мы не можем дать однозначного ответа на данный вопрос. Снижение ставок зависит от общей экономической ситуации и возможно при соблюдении ряда условий на государственном уровне. Обо всех изменениях в программах кредитования мы рассказываем в новостях.

Добрый день! В данном случае вы можете оформить ипотеку на стандартных условиях — сын будет титульным заёмщиком, а мать может выступать созаёмщиком.

Добрый день! Для подачи заявки требуется подтверждение доходов и трудовой занятости.

Здравствуйте! Сбербанк завершил программу снижения ставок по действующим ипотечным кредитам в сентябре 2018 года.

• Если вы подавали заявление ранее, проверьте ответ на сайте DomClick.ru.
• Если вы испытываете временные трудности с оплатой кредита, рассмотрите услугу реструктуризации задолженности.
• Если вы брали ипотеку в другом банке, можно улучшить условия с помощью рефинансирования ипотеки.

Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка возможно только при переводе кредита на условия программы «Ипотека для семей с детьми».

Ставка в рамках данной программы – 5% на весь срок кредита.

Условия перехода на программу:

1. Наличие у клиентов второго или последующих детей, рожденных после 01.01.2018
2. Договор приобретения жилья – договор долевого участия (уступки прав требования) или договор купли-продажи. Продавец жилья по договору – юридическое лицо (застройщик или инвестор)
3. Остаток задолженности по кредиту меньше 80% от стоимости жилья и не превышает:
· 12 млн руб. – для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
· 6 млн руб. – для остальных субъектов РФ
4. Имеется действующий полис страхования жизни
5. Кредиты с просрочками, кредиты, которые ранее были реструктурированы, рефинансированы, секьюритизированы, а также кредиты, субсидируемые в рамках иных программ, не могут участвовать в программе.

При подаче заявления надо предоставить:

• паспорт РФ (всех созаемщиков)
• свидетельства о рождении детей
• договор приобретения жилья
• полис страхования жизни и здоровья заемщика
• полис страхования кредитуемой недвижимости (при оформленном праве собственности)

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке

Для многих молодых семей ипотечный кредит – единственная возможность приобрести собственное жилье, будь то квартира или частный дом. На фоне нестабильности финансовых рынков Сберегательный Банк России предлагает супругам специальную акцию по ипотеке.

Сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос – условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2020 году делают приобретение жилья максимально выполнимой задачей.

Основные особенности акции

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» — социальный кредит Сбербанка, учитывающий такой вопрос, как рождение детей, и предполагающий помощь родителей, которые могут выступить в качестве созаемщиков.

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Годовая ставка начинается с 12,5%, ее размер напрямую зависит от первоначального взноса. Ниже представлена сводная таблица:

Дополнительные льготы для молодых семей

Дополнительные условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка не менее выгодны для заемщиков:

  1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
  2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
  3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Важно! Если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства.

В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен

Читать еще:  Какие документы нужны для аренды автомобиля

Кому могут быть предоставлены льготы

Ипотека для молодых семей в 2020 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
  • Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
  • Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
  • Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
  • Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Важно! Для получения ипотеки по Федеральной программе предъявляются требования к приобретаемому жилью. Государство выдает субсидии только на покупку первичного жилья.

Общие требования

Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:

  • Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
  • Срок предоставления – до 30 лет.
  • Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
  • Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
  • Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
  • Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
  • Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
  • Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
  • Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
  • Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
  • Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
  • Плата за досрочное погашение – нет.
  • Возраст заемщиков – 21-35 лет.
  • Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
  • Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
  • Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
  • Прописка или регистрация – РФ.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

  1. Анкета-заявление по банковской форме.
  2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
  3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
  4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
  5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
  6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
  7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Сбербанк вправе потребовать от заемщиков ряд других документов, если посчитает их рассмотрение необходимым.

При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.

Порядок действий

Пошаговая инструкция оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в Сбербанке:

  1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
  2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
  3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
  4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
  5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
  6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

Видео: Программа «Молодая семья» от Сбербанка

Ипотечный калькулятор

Для удобного расчета кредита и его особенностей Сбербанк предлагает своим потенциальным клиентам воспользоваться кредитным калькулятором. Для получения сводной информации в поля калькулятора по ипотеке необходимо внести такие данные:

  • Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
  • Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
  • Сумма ипотечного кредита в рублях.
  • Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
  • Дату выдачи ипотечного кредита.
  • Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
  • Основной доход заемщика.
  • Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).

На текущий момент Сбербанк предлагает молодым семьям наиболее реальный и выгодный способ приобретения личного жилья. Для уточнения информации и получения более подробной необходимо обращаться в кредитный отдел Сберегательного Банка России.

Ипотека для молодой семьи

Вы арендуете квартиру, оплачивая деньги из семейного бюджета стороннему человеку? Ваша квартира больше вас не устраивает? Вы нуждаетесь в расширении площади?

А может, просто хотите выгодно вложить капитал в недвижимость? Все эти и многие другие вопросы можно решить с помощью ипотечного кредитования для молодых семей.

Ипотечное кредитование позволяет купить жилье и проживать в нем уже сегодня, а не откладывать деньги на покупку несколько лет!

Кто может рассчитывать на получение ипотеки для молодой семьи?

Следует сначала определиться с понятием «молодая семья». Какая семья считается молодой и есть ли ограничения по возрасту? Ограничения действительно существуют, и они существенно разнятся в рамках ипотечных программ, которые предлагают коммерческие банки и федеральная целевая программа.

В федеральной программе ипотечного кредитования “Молодой семье – доступное жилье” (срок действия 2005-2015 г.) верхний возрастной предел не оговорен, однако молодые граждане – это категория лиц, возраст которых составляет 18-30 лет. И если один из супругов попадает в подобную категорию, то семья получает статус молодой и имеет право участвовать в программе кредитования для молодых семей.

Коммерческие банки не устанавливают единой возрастной планки для участников: Сбербанк предоставляет ипотечный кредит молодой семье до наступления 35 лет (возраст мужа при этом может составлять 40 лет, а жены – 30), Альфа-банк и Промсвязьбанк вообще не предусматривает наличия льготных программ для такой категории граждан.

Итак, вернемся к программе ипотечного кредитования: следует знать, что кроме наличия возрастных барьеров существуют два требования, которые никоим образом потенциальным заемщикам обойти не удастся.

  1. В первую очередь, молодая семья должна быть признана официально как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а значит она должна быть очередником на получение жилья в муниципалитете. Это означает, что общая площадь квартиры, приходящаяся на одного члена семьи, не должна превышать законодательно установленного социального норматива (обычно 10 кв. метров на человека).
  2. Кроме того, следует подтвердить платежеспособность, а это подразумевает наличие высокой «белой зарплаты» или прочих доходов, достаточных для погашения взятых обязательств.

После преодоления всех препятствий, государство предоставляет субсидии в размере 35% от расчетной стоимости недвижимого имущества для молодых семей без детей, 40% – для семей с одним и более.

На сегодняшний день различают три пути получения ипотечного кредита молодыми семьями:

  • Получение ипотечного кредита в коммерческом банке.
  • Целевая федеральная программа: “Молодой семье – доступное жилье”.
  • Социальное ипотечное кредитование для молодой семьи.

Получение ипотечного кредита молодым в коммерческом банке

Такой вариант покупки жилья можно рассмотреть на примере Сбербанка, являющегося лидером по оформлению ипотечных кредитов для молодых семей, и его программы под названием “Ипотека молодой семье”.

Эта программа не является самостоятельной, а расширяет возможности заемщиков, попадающих в категорию “молодая семья” по жилищным кредитам:

  1. Ипотечному кредиту;
  2. Кредиту “Ипотечный +”;
  3. Кредиту на недвижимое имущество.

Программы “Ипотека молодой семье” характеризуются рядом особенностей, которые выгодно отличают от прочих кредитных программ Сбербанка:

  • Созаемщиками по кредиту могут стать не только молодые супруги, но и их родители, что является важным моментом при расчете максимальной суммы выданного кредита.
  • По заявлению заемщика и в соответствии с условиями программы “Ипотека молодой семье”, предоставляется отсрочка сроком до 5 лет в погашении основного долга. Однако, отсрочка по выплате процентов не может быть предоставлена.
  • У Вас есть ребенок? В этом случае банк вправе предоставить кредит, составляющий не 80% от стоимости жилья, а 85%. Что означает, что заемщику необходимо обладать лишь 15% от расчетной стоимости квартиры или дома.

Необходимо отметить, что каждое отделение Сбербанка может предъявлять к заемщикам дополнительные требования, которые не заявлены на официальном сайте головного банка. К примеру, по своему усмотрению банк решает вопрос о наличии поручителей или сроке погашения кредита.

Банк ВТБ – 24 также занимает лидирующие позиции по данной направленности и характеризуется рядом преимуществ:

  1. Оформляя кредит, производится учет различных источников дохода, во внимание берутся доходы не только членов семьи, но и родственников;
  2. Незначительные ставки процента, а также наиболее щадящие условия оформления и погашения кредита;
  3. Возможность досрочного погашения ипотечного кредита без уплаты комиссионных сборов и штрафов;
  4. Срок погашения кредита составляет до 50 лет;
  5. Для семьи с детьми первый взнос составит 15% от стоимости жилья, если детей нет – 20%;
  6. При необходимости банк предоставляет возможность отсрочки кредита сроком на 3 -5 лет.

Целевая федеральная программа: “Молодой семье – доступное жилье”

Программа продлится до 2015 года и планирует обеспечить жильем более 170 тысяч молодых семей. Участниками программы являются молодые семьи, возраст которых не превышает 35 лет, или же неполная семья, состоящая из одного родителя, не достигнувшего 35-летнего рубежа.

Кроме присвоения статуса “нуждающейся”, потенциальные участники программы должны иметь доходы, необходимые для погашения кредитных обязательств на рыночных условиях. И лишь тогда она может станет полноправным участником этой программы и получит государственные субсидии на недвижимость.

Молодая семья вправе использовать выданные субсидии на:

  • приобретение квартиры, дома или его строительство;
  • выплату первоначального взноса;
  • уплату процентов по ипотечному кредиту или погашение основной суммы долговых обязательств.

Размер субсидии определяется из расчета не менее 35% от стоимости недвижимости для молодой семьи, которая не имеет детей, и не меньше 40% – для молодой семьи, имеющих одного и более детей.

Участие в целевой федеральной программе можно принять только один раз. Однако, если после получения разрешительных документов молодая семья не успела воспользоваться ими, то она вправе добиваться повторного разрешения для участия в жилищной программе.

Читать еще:  Какие проценты в банках на потребительские кредиты

Социальное ипотечное кредитование для молодых семей

Когда у молодой семьи нет возможности воспользоваться ипотечным кредитованием на условиях коммерческого банка, то можно рассмотреть социальное кредитование, основанное на принципах улучшения жилищных условий незащищенных слоев населения путем финансовой поддержки государства и ипотечного кредита.

Среди наиболее распространенных категорий желающих, выделяются “очередники”, работники бюджетной сферы, молодые семьи, военнослужащие и прочие категории.

Социальная ипотека может иметь несколько вариантов:

  • выдача субсидии на определенную часть от расчетной стоимости недвижимости, то есть когда государство возмещает часть средств банку в уплату кредита;
  • дотирование ставки процента по ипотечному кредиту, то есть когда государство возмещает часть процентной ставки по кредиту делая ее тем самым меньше для вас;
  • продажа по льготной цене в кредит государственного жилья.

К безусловным “плюсам” социального кредитования относят троекратное снижение стоимости приобретенного жилья по сравнению с рыночными ценами, а также наличие льготного процента ипотечного кредита.

Самыми выгодными вариантами ипотечного кредитования являются последние два, так как итоговая сумма переплаты за недвижимость у вас будет гораздо ниже. Однако, если вы не проходите в рамках данной программы, то вы можете воспользоваться коммерческой ипотекой с большей итоговой переплатой. Кстати, рассчитать выгодность того или иного кредита вам поможет наш кредитный калькулятор.

Сказать однозначно ипотека это хорошо или плохо – нельзя. В одной из следующих статей мы разберем все плюсы и минусы, для того чтобы вы могли принять осмысленное решение и знать все подводные камни этого процесса.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста мышкой и нажмите Ctrl+Enter.

Какая семья считается молодой для ипотеки

Кто может получить ипотеку по программе молодая семья


Во многих банках, как, например, Сбербанк, существует специальная программа, по которой супруги получают более льготные условия кредитования. Но в данном случае банк или государство не выплачивает за них 35-40% стоимости их нового жилья.Сбербанк в 2017 году предоставляет следующие условия кредитования молодым семьям:

  • Привлечение поручителей и созаемщиков, обеспечение обязательств залогом собственности для выдачи более крупной суммы кредита.
  • Возраст одного из супругов должен быть менее 35 лет.
  • Необходим первоначальный взнос 20% семьям с ребенком и 25% для бездетных.
  • Варианты отсрочки конечной суммы платежа на несколько лет.
  • Срок выплаты кредита возможен до 30 лет.
  • Брак должен быть официально зарегистрирован.
  • Обязательное страхование покупаемой недвижимости.

Таким образом, молодые супруги имеют право воспользоваться не только

Какая семья считается молодой для ипотеки

Более того, на увеличение суммы могут повлиять и активы, имеющиеся в распоряжении семейной пары:

  1. акции и другие ценные бумаги.
  2. транспортные средства, возрастом не старше трех лет и стоимостью не ниже 600 тыс.

руб.;

  • наличие во владении земельного участка;
  • жилая или нежилая недвижимость в собственности, стоимость которой превышает один миллион рублей;
  • Максимальная сумма по программе «Молодая семья» может составлять до 85% от приобретаемой недвижимости. Если в семье есть хотя бы один ребенок, то сумма увеличивается до 90%. Вторым наиважнейшим плюсом является получение отсрочек на погашение основного долга по кредиту.

    Первая отсрочка может быть предоставлена по желанию заемщика от рождения ребенка и до исполнения ему трех лет. Вторая отсрочка в случае строительства недвижимости.

    Кто считается молодой семьей для ипотеки

    Но требования там жестче.

    Полученные деньги разрешено направить на оплату ранее полученной ипотеки, а также как первый аванс при оформлении займа на покупку недвижимости. Рассмотрим требования к участникам: Не более 35 лет для родителя-одиночки или обоих супругов. Наличие статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Число квадратных метров на одного человека в каждом регионе России устанавливается индивидуально. Стабильный доход для погашения займа как минимум у одного работающего супруга.

    Есть деньги для оплаты первоначального взноса (20% от стоимости покупаемого имущества).

    Ипотечное кредитование молодых семей

    Только процент ипотеки для молодой семьи будет снижен.

    Также нуждающимися признаются граждане, которые проживают в аварийном жилье или в доме, предназначенном на снос. Это не беспроцентная ипотека, как думают некоторые заемщики, а выделение части средств на приобретение имущественного объекта.

    Какая семья считается молодой для ипотеки?

    Разница будет лишь в размере предоставляемой льготы на приобретение жилого помещения.

    Таким образом, задача обеспечения жильем молодых семей выполняется как на федеральном уровне, так и на региональном.

    Чтобы стать участником ипотечной программы для молодой семьи в Сбербанке, к заемщикам могут предъявляться следующие требования: предоставляется семье, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-тилетнего возраста или неполная семья, где родителю еще не исполнилось 35 лет; первоначальный взнос клиентами должен быть в размере 10% для семьи с одним или несколькими детьми и 15% для тех, у кого их еще нет; брак должен быть официально зарегистрирован; срок кредита до 30 лет; необходимость обязательного страхования приобретаемой недвижимости; возможность привлекать в качестве созаемщиков родителей семейной пары и обеспечивать кредит залогом имеющегося у них имущества, ценных бумаг и т.д.

    Ипотека для молодой семьи

    Итак, вернемся к программе ипотечного кредитования: следует знать, что кроме наличия возрастных барьеров существуют два требования, которые никоим образом потенциальным заемщикам обойти не удастся.

    • В первую очередь, молодая семья должна быть признана официально как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а значит она должна быть очередником на получение жилья в муниципалитете. Это означает, что общая площадь квартиры, приходящаяся на одного члена семьи, не должна превышать законодательно установленного социального норматива (обычно 10 кв. метров на человека).
    • Кроме того, следует подтвердить платежеспособность, а это подразумевает наличие высокой «белой зарплаты» или прочих доходов, достаточных для погашения взятых обязательств.

    После преодоления всех препятствий, государство предоставляет субсидии в размере 35% от расчетной стоимости недвижимого имущества для молодых семей без детей, 40% – для семей с одним и более.

    Особенности ипотеки для молодой семьи


    Положительное решение принимается не только в контексте вопроса, какая семья считается молодой для ипотеки: таковой по закону является «ячейка общества», возраст одного из супругов в которой не превышает 35 лет (на родителей-одиночек это правило тоже распространяется).

    Необходимость в улучшении жилищных условий – не менее важный критерий, согласно которому принять участие в программе может семья, зарегистрированная в департаменте жилфонда в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания. Такой статус обретают «ячейки общества», если жилплощадь их квартиры меньше региональных норм или жилое помещение не соответствует требованиям санитарии. Также на учёт в вышеуказанную организацию ставятся семьи, проживающие в коммунальной квартире с человеком, состояние здоровья которого медицина определяет как «хронически болен», из-за чего совместное проживание с ним угрожает здоровью и жизни остальных жильцов.

    До какого возраста семья считается молодой и на что она может претендовать

    Основные требования, которым должны отвечать участники программы:

      Необходимость в улучшении жилищной площади.Возрастной ценз.Гражданство на территории России более 10 лет.

    Каждый регион устанавливает дополнительные обязательные требования к участникам:

      При определении нужды в новом жилье норма квадратных метров на каждого члена семьи рассчитывается из индивидуальных норм региона.Обязательное трудоустройство одного или обоих супругов.Прописка всех членов семьи по одному адресу.Первоначальный взнос не меньше 10%.Финансовое состояние семьи, дающее гарантию, что она сможет изыскать оставшиеся необходимые средства для покупки жилья.

    Данная программа действует следующим образом:претенденты подают документы и заявление на признание их нуждающимися в жилье;собирают остальные необходимые документы;пишут

    Молодая семья: до скольки лет считается таковой, какие условия и подводные камни

    До скольких лет можно участвовать в ней, мы говорили выше. То есть 35 лет – это не только биологический возраст супругов, но и возраст, до которого они могут надеяться на получение жилья от государства.Что же собой представляет программа?

    Молодым от администрации города или района, где они проживают, дается возможность получить свой участок земли либо приобрести квартиру по льготной ипотеке.Условия достаточно серьезные.

    Поэтому, чтобы не тратить время напрасно, лучше заранее изучить их:

    1. жилищные условия должны быть непригодными;
    2. одному из супругов не должно быть более 35 лет;
    3. на одного человека в данный момент приходится не более 15 квадратных метров (соответственно, если прописаны двое – не более 30 квадратных метров, если трое – не более 45).
    4. оба должны проживать постоянно (иметь прописку) в той области или в том крае не менее 5 лет, где планируют получить землю/квартиру;

    Это самые основные условия программы «Молодая семья».

    До какого возраста считается молодая семья для получения ипотеки

    В некоторых регионах РФ (например, на Камчатке) этого достаточно для получения регионального маткапитала. Пособие на ребёнка, в свою очередь, можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке сразу после рождения малыша.После того как все нужные документы будут собраны, их следует подать в органы местного самоуправления.

    На рассмотрение заявления дается порядка 10 дней. По истечении этого времени выносится решение – назначить выплату или отказать. Подавшие заявление будут уведомлены о решении письмом.

    После включения в государственную программу заявители получат именной сертификат, который будет действительным 2 месяца. Данный сертификат следует отнести в банк для открытия счета, на который будут поступать денежный средства.Данная программа действует уже с 2011 года и предоставляет возможность молодой семье оформить субсидию на жилье. В 2015 году данная программа должна завершаться,

    Какая семья считается молодой для ипотеки

    Если это полная семья плюс родители, то все источники дохода учитываются – как официальные, так и неофициальные (подработки, фриланс и так далее), а родителей – только по месту роботы (пенсия).

    Если семья не является полной плюс родители, в таком случае учитываются все источники дохода, включая дополнительный доход родителей; заемщик имеет право оформить дополнительную отсрочку в выплате основного долга; заемщик имеет право попросить уменьшить сумму первого кредитного взноса, если у молодой семьи есть маленький ребенок.

    Читать еще:  Какой нужен доход для ипотеки

    Читайте также: Условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка После того как все нужные документы будут собраны, их следует подать в органы местного самоуправления. С наступлением этой даты заемщик должен полностью рассчитаться по всем кредитным обязательствам. Таким образом, начисляя регулярные платежи, кредитор укладывается во временной отрезок вплоть до наступления пограничной даты.

    Какая семья считается молодой для ипотеки

    Государству гораздо важнее средний доход на члена семьи. Итоговый размер субсидии зависит от 2 факторов:

      оценочная стоимость приобретаемого жилья; количество членов семьи.

    Если речь идёт о 2 людях, то в расчет берется квартира площадью 42 кв.м. При наличии детей на одного ребенка добавляется ещё 18 кв.м.

    Полученная необходимая площадь умножается на среднюю стоимость квадратного метра в регионе.

    Государство выплачивает дотацию в размере 40% от полученной суммы для семей с ребенком (если его нет — 35%). Деньги государство выплачивает не в виде наличных, а по средствам выдачи специального сертификата. Срок его действия — 9 месяцев.

    Потратить полученные средства можно на: Покупку вторичной или первичной недвижимости. Платеж по договору строительного подряда (актуально для объектов ИЖС).

    Какая семья считается молодой для ипотеки


    Большинство семей нуждается либо в жилье, либо в улучшении условий проживания. И исправить данную ситуацию бывает сложно осуществить семье, где возраст у супругов достаточно зрелый, то что можно говорить о молодых семьях. И вот именно для поддержки таких семей и создана программа «Молодая семья». Это программа по ипотечному кредитованию от одного из самых крупного и финансово-стабильного банка в нашей стране – Сбербанка.

    Она дает возможность молодой семье получить ипотечный кредит на приобретение недвижимости на гораздо более выгодных условиях, чем по стандартному ипотечному кредитованию, то есть это своего рода социальная ипотека.

    Кто может получить ипотеку по программе молодая семья

    › › › Ипотека «» предусмотрена государством и его регионами как финансовая помощь молодым супругам в покупке жилья.

    До какого возраста семья считается молодой и на что она может претендовать

    › › Многие семейные пары задаются вопросом, до скольких лет молодая семья считается молодой.

    И связан этот вопрос с правом такой пары воспользоваться дополнительной государственной поддержкой. Также данное понятие широко используется банками при создании определенных льготных программ по кредитованию молодых супругов.Так до какого возраста семьи могут претендовать на дополнительные привилегии? Условно этот возраст ограничен 35 годами.

    Но различные структуры и программы могут рассматривать понятие «молодой семьи» по-разному.Так, например, при участии в государственной программе по субсидированию части стоимости жилья оба супруга должны быть моложе 35 лет. А вот для Сбербанка России при оформлении льготной программы кредитования требование распространяется хотя бы на 1 супруга.

    То есть второй супруг может быть намного старше 35 лет.Также при оформлении ее участники вынуждены годами ждать своей .

    Какая семья считается молодой для ипотеки

    1. в случае привлечения родителей заемщика/созаемщика, необходимы документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке, о рождении, о смене фамилии, имени или отчества и др.);
    2. имеющиеся документы на приобретаемое жилье (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с момента принятия решения банком о выдаче кредитных средств);
    3. документы о трудовой деятельности и подтверждающие финансовое состояние всех участников кредитной сделки (справка о заработной плате, пенсии или получения пособий);
    4. документы, подтверждающие наличие у клиента денежных средств на первоначальный взнос.
    5. свидетельства о браке и рождении ребенка;

    Сейчас в большинстве случаев чтобы получить молодой семье доступное жилье, необходимо оформить ипотеку. В данном случае банк имеет право предъявлять свои требования к понятию «молодая семья», отличные от государственных.

    Какая семья считается молодой для ипотеки?

    » Программа «Молодая семья», действие которой продлено Правительством на период 2016-2020 годов, — одна из самых популярных сейчас в России, но ее условия остаются для многих семейных пар недостаточно ясными и понятными.

    Важно отметить, что, в основном, это объясняется многообразием региональных программ, проводимых по индивидуальным правилам.

    На основе этой ФЦП в большинстве регионов страны были разработаны собственные региональные программы поддержки молодых семей.

    Условия вступления в региональные программы отличаются в разных регионах , но в целом можно выделить несколько общих требований, которые должны быть соблюдены для того, чтобы семьи могли рассчитывать на льготы при покупке жилья.

    Ипотечное кредитование молодых семей

    В современных условиях ипотечный кредит – практически единственный вариант для приобретения собственного жилья новоиспеченными семьями.

    1. 3.3 Участие материнского капитала
    2. 3.5 Необходимые документы
      • 3.5.1 Оформление кредитного договора
    3. 5.2 Предложения Сбербанка
    4. 3.1 Ипотека без ПВ
    5. 3.4 Как выбрать недвижимость
    6. 6 Как получить жилье или программа «Молодая семья»: Видео
    7. 5 В какие банки обращаться
      • 5.1 Программа для молодых семей от ВТБ 24
      • 5.2 Предложения Сбербанка
    8. 3.5.1 Оформление кредитного договора
    9. 1 Особенности кредитования
    10. 4 Как погасить ипотеку
    11. 3 Как приобрести жилье молодой семье
      • 3.1 Ипотека без ПВ
      • 3.2 Программы от государства
      • 3.3 Участие материнского капитала
      • 3.4 Как выбрать недвижимость
      • 3.5 Необходимые документы
        • 3.5.1 Оформление кредитного договора
    12. 3.2 Программы от государства
    13. 2 Требования к заявителям
    14. 5.1 Программа для молодых семей от ВТБ 24

    Ипотека для молодой семьи

    Автор статьи: Роман Кожин

    Вы арендуете квартиру, оплачивая деньги из семейного бюджета стороннему человеку?

    Кто считается молодой семьей для ипотеки

    Многие российские пары нуждаются в улучшении условий проживания. Исправить подобную ситуацию сложно людям даже в зрелом возрасте, не говоря о более молодых семьях.

    Именно поэтому была создана программа «Молодая семья» при поддержке финансового гиганта ПАО «Сбербанка России». В рамках такого льготного кредитования люди получают отсрочку по погашению тела займа, скидки по %, большие сроки погашения и прочие приятные моменты. Возникает вопрос, а как получить статус молодой семьи для ипотечной программы, и кто подходит под критерии.

    Что предлагает Сбербанк России На базе программы с 10 августа 2017 года были снижены процентные ставки. Теперь деньги можно получить на следующих условиях: Лимит от 300 000р. Ставка – от 8,9% в год, но при условии получении заплаты в стенах учреждения и регистрации сделки через электронное приложение Сбербанка.

    В противном случае % может вырасти в общем на 0,6%.

    До какого возраста считается молодая семья для получения ипотеки

    / / Вторым условием является обязательная государственная регистрация брака. То есть, если брак официально не заключен, молодые люди живут в распространенном в настоящее время гражданском браке, то такая ипотека предоставлена не будет.

    А будет ли получена такого рода субсидия родителями-одиночками, у которых возраст не превышает 35 лет.

    Да, под данную программу такие семьи попадают.Вторым наиважнейшим плюсом является получение отсрочек на погашение основного долга по кредиту. Первая отсрочка может быть предоставлена по желанию заемщика от рождения ребенка и до исполнения ему трех лет.

    Вторая отсрочка в случае строительства недвижимости.

    Срок ее составляет не более двух лет. То есть, если у пары за время выплаты кредита наступят эти два события, то максимальный срок отсрочек составит пять лет.

    То есть, максимальный срок кредитования, который составляет 30 лет, может увеличиться до 35 лет.

    Понятие молодая семья для ипотеки

    Стоимость жилого пространства. Именно этот показатель влияет на срок возврата долга и на процентную ставку. Сумма первоначального взноса.

    Минимальный размер данного платежа, определяемый банком, колеблется в районе 15-20%.

    Чем больше значение этого показателя, тем о меньшей выплате будет идти речь в дальнейшем.

    Продолжительность возврата долга. Минимальная переплата полагается за период от 1 до 3-х лет. 30 лет – это максимальный срок возврата кредитного займа.

    Каждая семья в зависимости от достатка может выбрать оптимальное время – 10, 15, 20 или 25 лет.

    Платежеспособность, складывающаяся из величины ежемесячно получаемой заработной платы.

    Действующее законодательство позволяет тратить на кредит от 40 до 60% совокупного дохода семьи. Тип платежа каждый клиент может выбрать самостоятельно, в зависимости от персональных возможностей погашения кредита.

    Молодая семья: до скольки лет считается таковой, какие условия и подводные камни

    Многие россияне, особенно молодежь, иногда слышат по телевизору, от коллег, соседей и родных о программе для молодой семьи, фразы «молодая семья». Но значение их для большинства остается загадкой.

    Читателям будет полезно разобраться в том:

    1. что такое молодая семья;
    2. какие привилегии есть у молодоженов и многодетных;
    3. до скольких лет она считается таковой;
    4. какие государственные программы для супружеских пар существуют.

    И статьи узнаете, кто может претендовать на выплаты компенсаций, субсидий, получение льготного жилья.Прежде всего, следует отметить, что речь идет о супружеской паре, зарегистрировавшей свой союз в ЗАГСе.

    Мужчина и женщина, живущие вместе даже десять и более лет, имеющие общих детей, молодой семьей не считаются. Кроме того,

    Особенности ипотеки для молодой семьи

    Далеко не у каждой молодой семьи имеются денежные средства в количестве, достаточном для приобретения собственного жилья. Причём это характерно не только для России, но и для стран Западной Европы.

    Поэтому в отечественных реалиях ипотека для молодой семьи является в настоящее время одной из самых полезных и востребованных государственных программ. Впрочем, и некоторые банки предлагают ряд кредитных продуктов с более выгодными условиями для заёмщиков данной категории. В настоящее время и до 2020 года на территории нашей страны действует федеральная программа «Жилище».

    А «Обеспечение жильем молодых семей» является одной из её подпрограмм. Финансирование осуществляется из местных бюджетов, поэтому в отдельно взятом регионе ипотека для молодоженов характеризуется некоторыми особенностями реализации.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector